楼 盘
出 售
出 租
商 家
图 库
新 闻
加入收藏
用户注册
用户登录
温州房产网手机版
  • 分站: 瑞安 乐清 永嘉 平阳 苍南 文成 泰顺 洞头
首页 >热点观察> 正文

躁动的一二线楼市:万人抢房,二手成交暴涨

来源:作者:发布时间:2020-6-21点击:55 人次

中国一二线城市的楼市“红五月”来了。

上海链家提供的最新数据显示,5月份,上海一手房成交9000套,创下自2016年9月以来45个月的新高,较4月的5000套增长80%;二手房成交2.9万套,创上海2016年10月以来新高,环比涨幅达到16%,同比涨幅则为22%。

北京新房、二手房成交同样回暖。中原地产研究中心数据显示,北京5月新建住宅网签4172套,是最近10个月来的最高数据,同比上涨31%,环比上涨34%;二手房二手房成交量则达到2.1万套。

再看另外两个一线城市,广州、深圳一手住宅网签量环比均有所下降,但二手房市场持续火热。广州房地产中介协会报告显示,该市5月二手住宅网签宗数为11322宗,较4月大幅增长26.15%。乐有家研究中心的数据则称,深圳5月二手房过户8553套,环比上涨11.4%。

二线城市当中,杭州楼市表现突出。住在杭州网数据称,杭州5月新房成交量达到14924套,创下今年单月成交新高;二手房成交也达到10232套。

尤其值得注意的是,杭州部分预售楼盘出现“魔幻打新”,远洋西溪公馆959套房源遭到59640人疯抢,创下杭州摇号买房报名人数历史新高。

有房地产业内人士甚至表示,“杭州楼市每个月都有‘万人摇’,这一点不稀奇,‘五万人摇’倒是第一次见”。

楼市成交量红红火火,价格也略有上涨。

国家统计局最新数据显示,北上广深新房销售价格环比分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%;二手房方面,北京、深圳领涨,环比涨幅分别高达1.8%、1.6%。

58安居客房产研究院分院院长张波看到,市场恢复的节奏好于预期,尤其是二手市场整体复苏的力度明显超过4月。

单看上海,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,供应节奏加快、购房需求强劲、房贷政策宽松、购房成本明显降低等因素均推动上海楼市爆发回暖。

至于北京,中原地产首席分析师张大伟称,新房回暖很大程度是因为新盘供应量少,前期积压需求释放。二手房成交量则是受疫情后积压需求变现,叠加西城学区房成交井喷影响。

上述分析师认为,各地火热的楼市“小阳春”还会再继续维持几个月,假如5年期LPR保持不变,那么在7-8月份成交量会显著回落至常态。

(编辑整理:温州房产网

关于我们 | 免责声明 | 联系我们 | 视频中心 | 后台登陆
Copyright © 温州房地产网·浙ICP备08010913号-6 All Rights Reserved