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房价降温,三四线城市炒房者该担心了

来源:作者:发布时间:2019-11-7点击:25 人次

炒房者开始担心一线城市,但真正该担心的应该是三四线城市

今年整体楼市在近两年多的调控作用之下,已经处在了一个稳定降温的趋势下,对于楼市本身以及刚需者来说这是好事,往常出现的房价上涨和楼市问题已经逐渐得到了解决,一线城市房价都出现了降温的情况,可以说楼市调控已经深得人心,而对于炒房者来说他们的日子今年就不太好过了,一些炒房者开始在降价出售自己多余的房子,最近就有一位网友表示,他2017年在一线城市买入了一套价值760万元的房子,现在降价到700万都还没有找到人接盘,这让他每天都忧心忡忡的,毕竟他曾经坚定的认为,一线城市房价是永涨不跌的,但现在似乎打脸了。

其实现在一线城市降价卖房的人不少,大多都是降价才完成交易的,但他们的这种担心笔者认为是多余的,因为一线城市房价虽然降了,但长期来看还是可以稳定住的,毕竟一线城市在教育、医疗、产业方面有着得天独厚的优势,房价降一点并不代表以后也会降,至少在笔者看来这不过是楼市正常的价格波动,幅度不会太大,长期看来一线城市房价还是会回来的,其实炒房者真正应该担心的是三四线城市。

今年以来虽然三四线城市房价并没有出现像一二线城市一样的降温,甚至有些三四线城市房价还出现了小幅上涨,但这并不代表三四线城市的楼市发展环境就比一二线城市更好,那些在三四线城市炒房的人更应该提前做好风险准备。

虽然三四线城市的房价水平与一二线城市还有着明显的差距,但现在动辄七八千甚至上万元的房价可不便宜,且最近几年三四线城市房价涨幅远高于一二线城市,上涨幅度达到了50%。而反观三四线城市的发展现状,可能很多人都会表示怀疑,因为大多数当地人的收入都停留在两三千元左右,由于产业薄弱的原因,很多人长期下来是无法拥有一份稳定的工作,除非是体制内的当地人,对于大部分人来说买房是存在很大的压力的,而且很多三四线城市几乎是没有人口吸引能力的,反倒还处于一个人口流出的状态,在这样的城市环境之下,如果楼市发生了降温的情况,那么炒房者手里的房子就会出现卖不出的情况,一些开发商也难以幸免面临资金压力的风险。

所以对于在三四线城市炒房的人来说,笔者有必要提前提醒一句,请尽量的将多套房降价卖出去,不要指望着接下来的三四线城市房价还会出现进一步的上涨,这不过只是你们的一厢情愿罢了,不要固执的以为一二三四线城市楼市发展趋势会一样,大部分三四线城市房价都是注定的,现在棚改计划多地已经下调了50%,对于三四线城市来说购房的需求没有那么强烈了,接下来对于小城市楼市来说面临的降价压力很大,现在已经有不少小城市开发商选择降价了,虽然幅度只有几百元而已,但这种趋势相对于一二线城市来说更值得我们去关注。

(编辑整理:温州房产网

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